Gutachterausschuss München (Stadt)
Implerstraße 9
81371 München
Tel. (0 89) 2 33-39 633
Fax (0 89) 2 33-39 634
E-Mail: gutachterausschuss@muenchen.de
Internet: www.gutachterausschuss-muenchen.de
Gutachterausschuss München und Bayern - In München und Bayern finden Sie die Gutachterausschüsse bei den Landratsämtern der Landkreise und den jeweiligen Stadtverwaltungen der kreisfreien Städte. Sie führen die Kaufpreissammlung, ermitteln Bodenrichtwerte, erstellen Gutachten und werden mit gesetzlichem Auftrag gem. § 193 BauGB tätig.
Stadtteile:
Altstadt-Lehel - Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt - Maxvorstadt - Schwabing-West - Au-Haidhausen - Sendling - Sendling-Westpark - Schwanthalerhöhe - Neuhausen-Nymphenburg - Moosach - Milbertshofen - Am Hart - Schwabing-Freimann - Bogenhausen - Berg am Laim - Trudering-Riem - Ramersdorf-Perlach - Obergiesing-Fasangarten - Untergiesing-Harlaching - Thalkirchen - Obersendling - Forstenried - Fürstenried-Solln - Hadern - Pasing - Obermenzing - Aubing-Lochhausen - Langwied - Allach-Untermenzing - Feldmoching-Hasenbergl - Laim
Alle zwei Jahre veröffentlicht der Gutachterausschuss Bodenrichtwerte.
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche, aus Verkäufen abgeleitete und auf die jeweilige Lage spezifisch abgeglichene Werte unbebauter Grundstücke.
Sie sind eine Orientierungshilfe für den interessierten Laien und dienen dem Fachmann, der diese Werte modifizieren kann, als Berechnungsgrundlage für Gutachten. Von Bedeutung sind die Bodenrichtwerte auch in steuerlichen Angelegenheiten, insbesondere für die Erbschaft- und Schenkungssteuer.
Wichtigste Aufgabe:
Ermittlung erforderlicher Daten für die Wertermittlung in München (Stadt), wie zum Beispiel Bodenrichtwerte
(Umrechnungskoeffizienten), Kapitalisierungszinssätze (Liegenschaftszinssätze für das Ertragswertverfahren) sowie Sachwertfaktoren (Sachwertverfahren) und Vergleichsfaktoren (Vergleichswertverfahren).
